איך נשארים ביוון יותר מ-90 יום: כל דרכי התושבות לישראלים, בלי גולדן ויזה
תשובה קצרה
ישראלי יכול לשהות ביוון עד 90 יום בכל 180 בלי שום ויזה, אבל קניית נכס לא נותנת זכות להישאר יותר. כדי לגור ביוון באמת, בלי גולדן ויזה של 800,000 יורו, יש חמש דרכים עיקריות: (1) דרכון אירופאי, כולל אזרחות יוונית לצאצאי יהודי יוון; (2) ויזת FIP לבעלי הכנסה פסיבית של 3,500 יורו בחודש לפחות, בלי זכות עבודה, היתר ל-3 שנים; (3) ויזת נוודים דיגיטליים לעובדים מרחוק עם הכנסה נטו של 3,500 יורו בחודש, 12 חודשים ואז היתר של שנתיים; (4) היתר עבודה דרך מעסיק יווני; (5) איחוד משפחות עם אזרח יווני או אירופאי. ובנוסף, שלושה משטרי מס מיוחדים: 7% לפנסיונרים, פטור של 50% לעובדים חדשים, ומס קבוע של 100,000 יורו לעשירים.
זה השיחה שאנחנו מנהלים הכי הרבה, אחרי "כמה זה עולה". מישהו מתאהב בבית בקלאמוס, מדמיין את עצמו שם באוקטובר, ואז שואל בשקט: "רגע, אבל כמה זמן בכלל מותר לי להיות פה?"
התשובה הקצרה מאכזבת: 90 יום. התשובה הארוכה, שכתובה כאן, הרבה פחות. יש ביוון יותר דרכים להישאר ממה שרוב הישראלים יודעים, ורובן לא דורשות 800,000 יורו. אנחנו גרים באורופוס, עברנו את התהליך הזה בעצמנו, ומלווים אנשים שעוברים אותו. הנה המפה, בלי יחצנות.
קודם, מה מותר בלי שום ויזה
- 90 יום בכל תקופה של 180 יום באזור שנגן, על דרכון ישראלי. יוון סופרת יחד עם כל מדינות שנגן, לא בנפרד.
- קניית נכס לא משנה את זה. אפשר להיות בעלים של וילה ביוון ולהישאר תייר. הנכס נותן זכות קניין, לא זכות שהייה. מי שאומר לכם אחרת מוכר משהו.
- מי שנשאר יותר: קנס, איסור כניסה אפשרי לשנגן, ובעיה אמיתית בכל בקשת ויזה עתידית. לא שווה את זה.
בשביל הרבה בעלי בתי נופש, 90 יום בכל חצי שנה זה בדיוק מספיק: קיץ, חגים, כמה סופי שבוע. המאמר הזה הוא לכל השאר.
המפה: כל הדרכים בטבלה אחת
| מסלול | למי | הסף | מותר לעבוד ביוון? | משך ההיתר | לאן זה מוביל |
|---|---|---|---|---|---|
| דרכון אירופאי | מי שיש לו או זכאי (פולין, רומניה, גרמניה, הונגריה, אוסטריה, פורטוגל, ועוד) | אין | כן, הכל | ללא הגבלה (רישום אחרי 3 חודשים) | תושבות מלאה מיד |
| אזרחות יוונית לפי מוצא | צאצאי אזרחים יוונים, כולל יהודי יוון (סלוניקי, יאנינה, ועוד) | הוכחת שרשרת משפחתית | כן, הכל | דרכון יווני | אזרחות |
| FIP, בעל הכנסה פסיבית | פנסיונרים, בעלי הכנסות משכירות/השקעות | 3,500 €/חודש (+20% בן זוג, +15% ילד) | לא | 3 שנים, מתחדש | תושבות קבע אחרי 5 שנים, אזרחות אחרי 7 |
| נוודים דיגיטליים | עובדים מרחוק למעסיק/לקוחות מחוץ ליוון | 3,500 € נטו/חודש (+20%/+15%) | לא למעסיק יווני | ויזה 12 חודשים, ואז היתר שנתיים מתחדש | סופר לתושבות קבע |
| עבודה | מי שיש לו מעסיק יווני, או מקצוע מבוקש (Blue Card) | חוזה עבודה, אישור מעסיק | כן, למעסיק | לפי החוזה, מתחדש | תושבות קבע אחרי 5 שנים |
| משפחה | בן/בת זוג של אזרח יווני/אירופאי, ילדים | קשר משפחתי מוכח | כן | 5 שנים | תושבות קבע, אזרחות |
| לימודים | סטודנטים במוסד מוכר | קבלה ללימודים + אמצעי קיום | מוגבל | למשך הלימודים | לא ישירות |
| השקעה שאינה נדל"ן | משקיעים | 500,000 € באג"ח/חברות/פיקדון, או 250,000 € בסטארטאפ | לא | 5 שנים | כמו גולדן ויזה |
עכשיו אחד-אחד, עם מה שהטבלה לא יכולה להגיד.
1. הדרך הקצרה ביותר: דרכון אירופאי (ולמה זה רלוונטי ליותר ישראלים ממה שנדמה)
אם יש לכם דרכון של מדינה באיחוד האירופי, אין לכם בעיה בכלל. נכנסים, גרים, עובדים, ואחרי שלושה חודשים נרשמים במשטרה או בעירייה ומקבלים תעודת רישום. זהו. מאות אלפי ישראלים מחזיקים בדרכון כזה או זכאים לו: פולין, רומניה, גרמניה, הונגריה, אוסטריה, פורטוגל (למי שהספיק), ליטא ועוד. ואחרי ההודעה על מס הרכישה של 15% לרוכשים ללא דרכון אירופאי מ-2027, הדרכון הזה שווה עוד יותר.
והדרך שכמעט אף אחד לא מכיר: אזרחות יוונית לצאצאי יהודי יוון. בסלוניקי חיו לפני המלחמה עשרות אלפי יהודים, ובקהילות נוספות (יאנינה, לריסה, וולוס, רודוס, קורפו) עוד אלפים. רבים מהניצולים והצאצאים עלו לישראל. ב-2017 תיקן הפרלמנט היווני את חוק האזרחות כדי לאפשר לצאצאיהם לקבל אזרחות יוונית, בהמשך לחוק מ-2011 שהחזיר אזרחות לניצולים עצמם. אם סבא או סבתא שלכם נולדו ביוון, זה שווה בדיקה רצינית: נדרשת הוכחה של שרשרת משפחתית (תעודות לידה ונישואין) ורישום של האב הקדמון במרשם עירוני יווני. התהליך ארוך (שנה ומעלה, לעיתים יותר), אבל בסופו דרכון של האיחוד האירופי, לכם ולילדים.
2. ויזת FIP: הכנסה פסיבית, בלי עבודה, ולפנסיונרים זו הפצצה
"אדם עצמאי כלכלית" (Financially Independent Person) היא הדרך הפופולרית ביותר למי שלא עובד, או שההכנסה שלו לא תלויה במקום. התנאים ב-2026:
- הכנסה פסיבית של 3,500 יורו בחודש לפחות: פנסיה, שכירות מנכסים בישראל, דיבידנדים, ריבית. תוספת של 20% לבן/בת זוג ו-15% לכל ילד. משפחה עם שני ילדים: כ-5,400 יורו בחודש.
- ההכנסה חייבת להיות יציבה ומתועדת. חיסכון גדול בבנק עוזר לתמוך בבקשה, אבל הרשויות רוצות לראות זרם קבוע.
- אסור לעבוד ביוון. לא כשכיר, לא כעצמאי, וגם לא "בשקט מרחוק".
- ביטוח בריאות פרטי חובה.
- התהליך: ויזה לאומית (סוג D) בשגרירות יוון בתל אביב, ואז בקשה להיתר תושבות ביוון. ההיתר הראשון ל-3 שנים, מתחדש.
- נוכחות: לחידוש מצפים לנוכחות של 183 יום בשנה לפחות. זו ויזה למי שבאמת עובר לגור, לא למי שרוצה "אופציה".
ולמה זו פצצה לפנסיונרים: מי שמעביר את תושבות המס שלו ליוון ומקבל פנסיה מחו"ל, יכול לבחור במשטר מס של 7% בלבד על כל ההכנסות מחו"ל, במקום מדרגות המס הרגילות. התנאים: לא הייתם תושבי מס ביוון ב-5 מתוך 6 השנים הקודמות, והמעבר הוא ממדינה עם הסכם שיתוף פעולה מנהלי עם יוון (ישראל עומדת בתנאי; יש אמנת מס בין המדינות). הבקשה מוגשת עד 31 במרץ של שנת המס. פנסיה ישראלית של 15,000 שקל בחודש, ממוסה ב-7% ביוון, במקום מה שהיא ממוסה בישראל: תעשו את החישוב עם רואה חשבון, ותבינו למה זוגות פנסיונרים ישראלים מתחילים להגיע לאורופוס.
3. ויזת נוודים דיגיטליים: לעובדים מרחוק
מי שעובד למעסיק או ללקוחות מחוץ ליוון, כשכיר או כעצמאי, יכול לבקש ויזת נוודים דיגיטליים (חוק 4825/2021):
- הכנסה נטו של 3,500 יורו בחודש לפחות, מתועדת (חוזה עבודה, תלושים, חוזים עם לקוחות). תוספת 20% לבן זוג, 15% לילד.
- ויזה ל-12 חודשים דרך השגרירות, ואחריה אפשר לבקש היתר תושבות לנוודים דיגיטליים לשנתיים, מתחדש. הזמן הזה נספר לצורך תושבות קבע.
- מה אסור: לעבוד למעסיק יווני, לפתוח עסק רשום ביוון, לתת שירותים בתשלום בתוך יוון. הוויזה היא בדיוק למי שהכלכלה שלו נשארת בחו"ל.
- עלות: אגרה של כמה עשרות יורו; עם תרגומים וביטוח, כמה מאות. זמן טיפול: שבועות, לא חודשים.
- המלכודת המסויית: אחרי 183 יום בשנה ביוון אתם תושבי מס ביוון, על כל ההכנסה העולמית. אמנת המס בין ישראל ליוון מונעת כפל מס, אבל לא מונעת מס. ופטור ה-50% (משטר 5C) שרבים מזכירים בהקשר הזה חל רק על מי שמתחיל עבודה או עסק בתוך יוון, לא על עבודה מרחוק למעסיק זר. בדקו עם יועץ מס לפני שאתם מסתמכים על זה.
4. עבודה: מעסיק יווני, או מקצוע מבוקש
הדרך ה"קלאסית", וגם המסובכת ביותר בירוקרטית: מעסיק יווני מגיש בקשה להעסיק אתכם, ואחרי אישור אתם מקבלים ויזה והיתר. יוון פתחה בשנים האחרונות מסלולים מזורזים לעובדים ממדינות שלישיות בגלל מחסור בכוח אדם, וגם את ה-Blue Card האירופי לבעלי השכלה גבוהה וחוזה עם שכר גבוה. למי שיש הצעת עבודה אמיתית, זו דרך טובה שמובילה לתושבות קבע אחרי 5 שנים. למי שאין, זו לא דרך לחפש עבודה מתוך יוון: מגיעים עם ההצעה ביד.
5. משפחה: בן זוג אירופאי או יווני
בן או בת זוג של אזרח יווני או אזרח של האיחוד האירופי שגר ביוון, וילדיהם, זכאים להיתר תושבות של 5 שנים עם זכות עבודה מלאה, ולאחריו תושבות קבע. ידועים בציבור: תלוי ברישום שותפות מוכר. זו הדרך שהופכת דרכון אירופאי אחד במשפחה לפתרון לכל המשפחה.
6. לימודים
סטודנט שהתקבל למוסד מוכר ביוון (תואר, ולעיתים גם קורסי שפה ארוכים) מקבל היתר למשך הלימודים, עם זכות עבודה מוגבלת. לא מסלול לתושבות קבע בפני עצמו, אבל שנים של שהייה חוקית ולפעמים דלת לעבודה אחרי כן.
7. השקעה שאינה נדל"ן
למי שרוצה את המסלול של המשקיע בלי לקנות נכס ב-800,000 יורו: החוק היווני מכיר גם בהשקעה של 500,000 יורו באג"ח ממשלתיות, במניות של חברות יווניות או בפיקדון בנקאי, ובהשקעה של 250,000 יורו בסטארטאפ רשום (Elevate Greece). אלה טכנית קטגוריות של אותו חוק "ויזת זהב", עם אותו היתר של 5 שנים, אבל בלי הנדל"ן ובלי מס הרכישה. פירוט מלא במדריך ויזת הזהב.
המסים: שלושת המשטרים שהופכים את יוון לאטרקטיבית
| משטר | למי | מה מקבלים | תנאים עיקריים |
|---|---|---|---|
| 5B, פנסיונרים | מקבלי פנסיה מחו"ל שמעבירים תושבות מס | 7% על כל ההכנסות מחו"ל | לא תושב מס ביוון ב-5 מ-6 השנים האחרונות; מעבר ממדינה עם הסכם שיתוף פעולה (ישראל כן); בקשה עד 31.3 |
| 5C, עובדים חדשים | מי שמתחיל עבודה או עסק בתוך יוון | פטור ממס על 50% מההכנסה, 7 שנים | לא תושב מס ב-5 מ-6 השנים; התחייבות ל-2 שנים לפחות; לא חל על עבודה מרחוק למעסיק זר |
| 5A, נון-דום | בעלי הון | מס קבוע של 100,000 € בשנה על כל ההכנסה מחו"ל (+20,000 € לבן משפחה), 15 שנה | לא תושב מס ב-7 מ-8 השנים; השקעה של 500,000 € ביוון תוך 3 שנים |
הכלל שמעל כולם: 183 יום בשנה ביוון = תושב מס ביוון. תכננו את זה, אל תגלו את זה.
מה מתאים למי: המדריך הקצר
- פנסיונרים עם הכנסה קבועה: FIP + משטר 7%. השילוב הכי טוב שיש באירופה היום לישראלי בגיל פרישה.
- עובדים מרחוק (הייטק, פרילנס): ויזת נוודים דיגיטליים. פשוטה, מהירה, ומובילה להיתר של שנתיים.
- מי שיש לו דרכון אירופאי במגירה: להוציא אותו, לוודא תוקף, ולבוא. ואם סבא נולד בסלוניקי: לבדוק אזרחות יוונית.
- משפחה שבה אחד עובד ליוונים: היתר עבודה + איחוד משפחות.
- בעלי הון: ההשוואה היא בין גולדן ויזה בנדל"ן, השקעה של 500,000 € שאינה נדל"ן, ו-5A - כדאי גם לקרוא יוון מול פורטוגל וספרד. עם רואה חשבון, לא עם מאמר.
- בעלי בית נופש שרוצים "רק לבוא יותר": לרוב 90/180 מספיק. אם לא, FIP.
ארבע הטעויות שאנחנו רואים כל הזמן
- "קניתי נכס, אז אני יכול להישאר." לא. נכס נותן בעלות, לא תושבות. הגולדן ויזה היא תוכנית נפרדת עם רף משלה.
- "אחרוג בכמה שבועות, מי יבדוק." במעבר גבול שנגן בודקים, וחריגה נרשמת. זה יכול לסגור לכם את אירופה.
- "ויזת נוודים דיגיטליים ואז אמצא עבודה ביוון." אסור. זו ויזה למי שהכלכלה שלו נשארת בחו"ל.
- "אעבור ליוון ואשלם מס בישראל כרגיל." אחרי 183 יום אתם תושבי מס ביוון. עם משטר נכון זה יתרון; בלי תכנון זו הפתעה.
שאלות נפוצות
כמה זמן ישראלי יכול לשהות ביוון בלי ויזה?
עד 90 יום בכל תקופה של 180 יום, בכל אזור שנגן יחד. בעלות על נכס ביוון אינה מאריכה את התקופה הזו.
איך אפשר לגור ביוון בלי גולדן ויזה?
הדרכים העיקריות: דרכון אירופאי (כולל אזרחות יוונית לצאצאי יהודי יוון), ויזת FIP לבעלי הכנסה פסיבית של 3,500 יורו בחודש, ויזת נוודים דיגיטליים לעובדים מרחוק עם 3,500 יורו נטו בחודש, היתר עבודה דרך מעסיק יווני, איחוד משפחות עם אזרח יווני או אירופאי, ולימודים.
מה זה ויזת FIP ליוון ומה הסף?
ויזה לאדם עצמאי כלכלית: הכנסה פסיבית מתועדת של 3,500 יורו בחודש לפחות (+20% לבן זוג, +15% לילד), ביטוח בריאות פרטי, ללא זכות עבודה ביוון. ההיתר ניתן ל-3 שנים ומתחדש, ולחידוש מצפים לנוכחות של 183 יום בשנה.
מה הסף לוויזת נוודים דיגיטליים ביוון?
הכנסה נטו של 3,500 יורו בחודש לפחות מעבודה מרחוק למעסיק או ללקוחות מחוץ ליוון, +20% לבן זוג ו-15% לילד. הוויזה ניתנת ל-12 חודשים, ואחריה היתר תושבות לשנתיים המתחדש. אסור לעבוד למעסיק יווני.
האם פנסיונר ישראלי משלם רק 7% מס ביוון?
פנסיונר שמעביר את תושבות המס שלו ליוון יכול לבחור במשטר מס של 7% על כל הכנסותיו מחו"ל, בתנאי שלא היה תושב מס ביוון ב-5 מתוך 6 השנים הקודמות ושהמעבר הוא ממדינה עם הסכם שיתוף פעולה מנהלי עם יוון. הבקשה מוגשת עד 31 במרץ.
האם צאצאים של יהודי יוון יכולים לקבל אזרחות יוונית?
כן. ב-2017 תיקן הפרלמנט היווני את החוק כדי לאפשר לצאצאי יהודי יוון, שאבותיהם חיו ביוון עד מלחמת העולם השנייה והשואה או אחריה, לקבל אזרחות יוונית, בהמשך לחוק מ-2011 שהחזיר אזרחות לניצולים. נדרשת הוכחה של השרשרת המשפחתית ורישום האב הקדמון במרשם יווני.
האם אפשר לעבוד ביוון עם ויזת FIP?
לא. ויזת FIP מיועדת למי שמתקיים מהכנסה פסיבית ואוסרת עבודה ביוון, כשכיר או כעצמאי.
מתי הופכים לתושבי מס ביוון?
בדרך כלל אחרי שהייה של 183 יום ומעלה בשנה קלנדרית. מרגע זה ההכנסה העולמית חייבת במס ביוון, בכפוף לאמנת המס בין ישראל ליוון ולמשטרי המס המיוחדים (7% לפנסיונרים, 50% פטור לעובדים חדשים, נון-דום).
סיכום
יוון לא נעולה מאחורי 800,000 יורו. לפנסיונר ישראלי עם הכנסה קבועה היא אחת המדינות הנוחות באירופה לגור בהן, למי שעובד מרחוק יש ויזה שנבנתה בדיוק בשבילו, ולמי שסבתא שלו נולדה בסלוניקי יש דרכון שמחכה. הבית בקלאמוס הוא הצעד הקל. הדרך להישאר בו, כמו שראיתם, קיימת.
רוצים לדבר על מה מתאים למצב שלכם, ועל הבית שילך עם זה? קבעו שיחה
*המאמר אינו ייעוץ משפטי או מיסויי. תנאי הוויזות והסכומים משתנים. לפני כל צעד יש להתייעץ עם עורך דין הגירה ורואה חשבון המתמחים בדין היווני.*