כתב הסתייגויות

עודכן לאחרונה: 21 במאי 2026

1. כללי

המידע באתר www.oliveandoak.gr מסופק "כפי שהוא" (AS-IS), למטרות אינפורמטיביות בלבד.

Olive & Oak איננה:

  • סוכנות נדל"ן מורשית ביוון
  • עורכי דין מורשים
  • רואי חשבון או יועצי מס
  • יועצי השקעות מורשים
  • סוכן ביטוח
  • בנקאי או יועץ פיננסי

Olive & Oak הינה:

  • שירות ליווי וייעוץ לישראלים הרוכשים נדל"ן ביוון
  • מסייעת בקישור בין קונים לסוכני נדל"ן מקומיים
  • מספקת מידע כללי על שוק הנדל"ן באזור אורופוס

2. לא ייעוץ משפטי

המידע באתר אינו מהווה ייעוץ משפטי. כל פעולה משפטית - חוזים, רכישת נכס, ויזת זהב, חברות, מיסוי - דורשת ייעוץ של עורך דין מוסמך ביוון (ובמידת הצורך גם בישראל).

אנחנו ממליצים להיוועץ בעו"ד יווני מוסמך לפני כל חתימה.

3. לא ייעוץ מס

המידע הכלכלי, חישובי המס, ועלויות הרכישה הם הערכות בלבד. שיעורי המס, חוקי המס, ואמנת מס יוון-ישראל - משתנים מעת לעת.

יש להיוועץ ברואה חשבון מורשה לפני קבלת החלטות פיננסיות.

4. לא ייעוץ השקעות

האתר אינו מתיימר לספק ייעוץ השקעות. כל אזכור של תשואות, עליות ערך, או פוטנציאל השקעה - הוא תיאור כללי בלבד.

רכישת נדל"ן בחו"ל כרוכה בסיכונים, לרבות:

  • סיכוני שער חליפין
  • שינויי חקיקה
  • שינויי שוק
  • סיכונים תפעוליים
  • קשיי נזילות

הביצועים העבר אינם מבטיחים ביצועים עתידיים.

5. תוכן ה-AI

חלק מהתמונות באתר נוצרו באמצעות בינה מלאכותית כדי להציג איך נכס עשוי להיראות לאחר שיפוץ. תמונות אלה:

  • מסומנות בבירור
  • אינן ייצוג של מצב הנכס בפועל
  • מטרתן השראתית בלבד

אין להסתמך על תמונות AI כייצוג של מצב הנכס בעת הקנייה.

6. סיכוני Golden Visa

תוכנית Golden Visa היוונית:

  • כפופה לשינויי חקיקה
  • אינה מבטיחה אזרחות עתידית
  • דורשת עמידה בתנאים מתמשכים
  • כפופה לאישור הרשויות
  • הסכומים והאזורים עשויים להשתנות

אנחנו לא ערבים להוצאת ויזה. הליך הויזה דורש עו"ד יווני מוסמך.

7. מידע מצדדים שלישיים

האתר כולל קישורים ומידע מצדדים שלישיים:

  • אתרי נדל"ן (Spitogatos, וכו')
  • רשויות ממשלתיות
  • כלי חישוב

אנחנו לא אחראים לדיוק, עדכניות, או זמינות של מידע זה.

8. שינויים בנכסים

מחירי נכסים, זמינות, ומאפיינים - משתנים. הנתונים באתר משקפים את המצב בזמן הפרסום ועשויים להיות שונים בעת הקנייה בפועל.

יש לאמת כל פרט עם הסוכן הרלוונטי לפני התקשרות.

9. ענייני מטבע

המחירים ביוון נקובים ב-יורו (EUR). שערי המטבע משתנים. סיכוני שער חליפין הם באחריות הקונה בלבד.

10. הצהרה כללית

השימוש באתר כפוף לתנאי השימוש וכפי שמתואר בהצהרת הפרטיות. גלישה באתר מהווה הסכמה לכל הסייגים המפורטים במסמך זה.

אנחנו לא נישא באחריות לנזק כלשהו הנובע מהסתמכות על מידע באתר.

11. יצירת קשר

לשאלות או הבהרות:

הערה אחרונה: כל המידע במסמך זה הוכן בתום לב. במקרה של סתירה בין מסמך זה לחוק החל - הוראות החוק גוברות.

דילוג לתוכן הראשי